Preskoči na sadržaj
Žitnjak Residence
Projekt

Projekt Žitnjak

Stambena građevina sa 40 stanova na novoformiranoj čestici u ulici Kovačići, Žitnjak. Tri nadzemne etaže, četiri ulaza, garaža u podrumu. Lokacijska dozvola je izdana u travnju 2025., projektant je ADE Studio d.o.o.

Zemljište

Čestica spremna za gradnju

Zahvat je na čestici k.č. 2414/2 (od 2414/2 i 2415/2), k.o. Žitnjak, ukupne površine 3.599 m². Pristup je s ulice Žitnjak Kovačići. Pravno imovinski odnosi su riješeni, čestica je formirana i spremna za gradnju.

Zračni pogled na parcelu
Katastarski prikaz čestice
Parametri

Brojke iza projekta

3.599
Površina čestice
1.233,45
Tlocrtna površina
34,28
% (najviše 40 %)
Izgrađenost
3.325,67
Bruto površina ukupno
2.832,08
Bruto površina nadzemno
0,92
(najviše 1,20)
Koeficijent iskoristivosti
Podrum, prizemlje, 1. i uvučeni kat
Visina
Ravni, neprohodni
Krov
40
Broj stanova
49
mjesta
Parkirna mjesta
815,24
m² (22,66 %)
Zelena površina
49 parkirnih mjesta:24 na čestici25 u podrumskoj garaži6 za osobe s invaliditetom
Lokacijska dozvola izdana u travnju 2025. Projektant: ADE Studio d.o.o.
Raspored

4 dilatacije, 10 stanova svaka

Građevina je podijeljena u 4 konstruktivne dilatacije s četiri ulaza. Svaka dilatacija ima 10 stanova: 4 u prizemlju, 4 na prvom katu i 2 na uvučenom katu.

Dilatacija A
Uvučeni kat2 stana
1. kat4 stana
Prizemlje4 stana
10 stanova
Dilatacija B
Uvučeni kat2 stana
1. kat4 stana
Prizemlje4 stana
10 stanova
Dilatacija C
Uvučeni kat2 stana
1. kat4 stana
Prizemlje4 stana
10 stanova
Dilatacija D
Uvučeni kat2 stana
1. kat4 stana
Prizemlje4 stana
10 stanova
Tlocrt zgrade
Galerija

Renderi i tlocrti

Vizualizacije projekta. Kliknite na sliku za uvećani prikaz.

Video

Referentna zgrada u pokretu

Video uskoro
Karta lokacije, Žitnjak Kovačići
Lokacija

Ulica Kovačići, Žitnjak

Ulica Kovačići je u zagrebačkom naselju Žitnjak, 500 metara južno od Slavonske avenije, blizu Radničke ceste. Šira gradska četvrt Peščenica Žitnjak broji 53.023 stanovnika. U okolici su dva vrtića, Osnovna škola Žitnjak, Dom zdravlja Žitnjak, ljekarne, te trgovine Lidl, Jysk, Pepco, Tedi i Mlinar. City Centar East je udaljen 5 km, oko 10 minuta vožnje, a Kvaternikov trg 7 km, oko 15 minuta.

Slavonska avenija
500 m južno
City Centar East
5 km, 10 min
Kvaternikov trg
7 km, 15 min
OŠ Žitnjak
u susjedstvu
2 vrtića
u susjedstvu
Dom zdravlja Žitnjak
blizu
Lidl, Jysk, Pepco, Tedi
u blizini
Mlinar
u blizini

Savjet za dolazak: u navigaciju upišite „Dom zdravlja Žitnjak”, jer adresa ponekad vodi prečacima kroz okolna naselja.

Pronađite svoj stan na Žitnjaku

Pregledajte svih 40 stanova ili prošetajte kroz tipski stan u 3D.